بحث

وكيل المخطط اليومي

KWD 6

1 +

مميزات خاصة

  • لوازم الوكيل العقاري. يعمل بشكل رائع مع نماذج وكيل قائمة MLS. يساعد هذا النموذج المكون من صفحة واحدة في العرض التقديمي الأولي للإدراج السمسار على التحكم في موعد الإدراج عن طريق طرح الأسئلة الصحيحة على مالك المنزل، مما يجعل تجربته العقارية تتألق! قم بتقييم دوافع البائعين، وظروف السوق، وقضايا التمويل، وعقبات البيع، وتقارير التفتيش، والمبيعات المماثلة، وسجلات التقييم لتقديم تحليل كامل للعقارات لعميل البائع المحتمل.
  • يجب أن يقوم كل من وكيل الإدراج ووكيل المشترين بشكل مستقل بإكمال تحليل السوق لأي معاملة عقارية، وجمع المعلومات لتقدير القيمة السوقية الحالية لعملائهم. يعد وجود فهم قوي للقيمة أمرًا بالغ الأهمية في المفاوضات ومستوى الراحة. حدد موقع السجلات العامة واجمع المعلومات من وكيل القائمة، مثل عمليات التفتيش الأخيرة أو عروض الإصلاح أو تكاليف المرافق والصيانة أو دخل الإيجار. تحديد العقبات التي تواجه نوع قرض المشترين وتقييمه أو القدرة على تحمل التكاليف.
  • إدارة المكاتب العقارية. نموذج التقييم العقاري الكامل هو شيء يجب أن يكون لدى كل وكيل إدراج ووكيل مشتري داخل مجلد ملف المعاملات الخاص به. لا يكفي الاعتماد فقط على المعلومات المقدمة من خلال MLS بواسطة وكيل الإدراج. من المهم لكل وكيل أن يساعد عملائه في بذل العناية الواجبة من خلال تحديد موقع معلومات التقييم، ومراجعة تاريخ البيع والرهن العقاري، وتحديد ما إذا كانت تكاليف المرافق يمكن أن تكون مؤشرًا على عدم الكفاءة أو القدرة على تحمل التكاليف.
  • الإدراج ووكيل المشتري بمعاملة ممولة. غالبًا ما تتضمن قضايا التقييم القيمة السوقية العادلة أو حالة المنزل. يجب أن يشعر كل من وكيل الإدراج ووكيل المشتري بالقلق بشأن أي مشكلات تتعلق بالتقييم إذا كان المشتري يحصل على قرض لإغلاق الصفقة. يجب أن يكون كلاهما مستعدًا للدفاع عن قيمتهما أو سعر البيع. ربما أغفل المثمن المبيعات والحالة ووسائل الراحة المماثلة، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يجب أخذ مشكلات الحالة في الاعتبار عند العمل مع قرض الطوارئ للمشترين.
  • يتم الاعتماد على المثمنين في تحديد القيمة السوقية الحالية بشكل احترافي، وغالبًا ما يشاركون في المعاملات العقارية، ويقومون بإعداد تقرير متطور ومفصل للجهة التي يمثلونها. ومع ذلك، يجب على جميع أطراف الصفقة تحديد رأيهم الخاص بشأن القيمة السوقية، حيث أن الفهم الجيد للقيمة مفيد على العديد من المستويات.

منتجات شبيهه


{"error":"\u062e\u0637\u0623","cart_limit":"\u0644\u062f\u064a\u0643 \u0627\u0644\u0643\u062b\u064a\u0631 \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0646\u062a\u062c\u0627\u062a \u0641\u064a \u0633\u0644\u0629 \u0627\u0644\u062a\u0633\u0648\u0642 \u0627\u0644\u062e\u0627\u0635\u0629 \u0628\u0643.","prod_limit":"\u0644\u0627 \u064a\u0645\u0643\u0646\u0643 \u0625\u0636\u0627\u0641\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0632\u064a\u062f \u0645\u0646 \u0647\u0630\u0627 \u0627\u0644\u0645\u0646\u062a\u062c"}